تمنح دبي فرصة استثمارية لا مثيل لها في مجال استثمار العقارات، حيث يندر توفر مثل هذه الفرصة في البلدان الأخرى، فهي توفر عوائد إيجارية مرتفعة تتراوح ما بين (5-10% سنويًا)؛ مما يجعلها السوق العقاري الأكثر شفافيةً في منطقة الشرق الأوسط، كما أن هذه الإمارة تمتزج بالعمارة القديمة والحديثة، وهذا ما جعلها تنقسم إلى قسم قديم وآخر حديث ينفصلان عن بعضهما بخليج خور، وتمتاز جميع مناطق دبي بتوفير الخدمات المختلفة، وخاصة توفر وسائل المواصلات الخاصة والعامة باستمرار وراحة بالغة، كما وتتوفر الفنادق، والمطاعم، والمتنزهات، ومركز التسوّق، والمقاهي، وغيرها، ومن هذا المنطلق فإنَّها تعتبر من المدن المنتعشة اقتصاديًا وصناعيًا وسياحيًا، وبالتالي فإنَّ تملك عقار فيها فرصة لا تضاهيها أيّ فرصة، ويُمكن شراء عقار في دبي من خلال اتباع ما يلي:

  • اختيار الموقع المناسب، حيث يُفضل أنْ يقوم الراغب في الشراء باختيار الموقع الذي يناسبه من بين المشاريع المختلفة، كأن يختار من شقق خور دبي للبيع أو فلل المرابع العربية، وغيرها.
  • اختيار شركة العقار الجيّدة ذات السمعة الحسنة، فنظام تملك العقارات في دبي يعتمد على وجود شركة تطوير عقاري للتعامل بين الراغب في شراء العقار ومالك العقار، ولذا يجب اختيار الشركة التي تلتزم في عملها ذات السمعة الجيدة، والتي لا تتأخر في تسليم أعمالها.
  • معرفة كلّ المعلومات المتعلقة بتكاليف صيانة العقار، والتعرف إلى قيمة ما سيتم دفعه مقابل الخدمات الأساسية التي يوفرها كلّ عقار، مع الأخذ بعين الاعتبار ارتفاع أسعار عقارات بعض المشاريع مقارنةُ بغيرها، مثل اسعار فلل دبي هيلز أو فلل المرابع العربية.
  • توفير المستندات اللازمة لشراء العقار، فعملية شراء عقار بدبي لا تزال بحاجة إلى مجموعة من المستندات الورقية، وتشمل هذه المستندات كلّ مما يلي:
  • المعاملات المصرفية لفترة تتراوح ما بين (6-12 شهر).
  • صورة عن جواز السفر الشخصي.
  • صورة عن فيزا دخول إلى دبي.
  • عقد للعقار الذي يسكن فيه المشتري، سواء أكان عقد إيجار أو تمليك.
  • فاتورة كهرباء حديثة.
  • شهادة بمفردات الراتب أو حساب بنكي معدل لآخر عامين من أرباح المشروع.
  • يجب أنْ يُبرم عقد البيع والشراء على أساس من الشفافية والوضوح، بحيث يتم توثيقه بموجب عقد قانوي مسجل لدى الجهات المختصة.
  • يُسمح للأجانب بتملك عقار في دبي بمناطق التملك الحر المخصصة لذلك، ويكون حق التملك مطلقًا غير مقيّد بزمن معين، ويمتلكون حق الانتفاع بالعقار واستئجاره في المناطق المحددة لمدة لا تتجاوز 99 سنة.

You May Like

shares